Neubau-Bauträgerprojekte.
Foyers, Gemeinschaftsflächen, Musterwohnungen und Küchen der Einheiten. Ein einziger Partner für Ihre Projekte, von der Ausschreibung bis zur Übergabe.
Ein einziger Ansprechpartner für Ihre Bauträger-Projekte.
Smart System begleitet Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften und Bestandshalter bei ihren Neubau-Projekten. Von der Ausschreibungsphase bis zur Übergabe übernehmen wir den maßgeschneiderten Innenausbau und die Gestaltung der Gemeinschaftsflächen.
Unser Planungsbüro arbeitet anhand Ihres Lastenhefts, kalkuliert die vorgeschlagenen Lösungen, und unsere Werkstatt in Vesoul fertigt die Maßelemente. Unsere eigenen Teams montieren vor Ort, in Frankreich und Europa, im Einklang mit Ihrem Bauabschnitt- und Übergabeplan.
Bauträger, Wohnungsbau, Investoren.
Wir arbeiten mit etablierten Akteuren der Neubau- und Sanierungsbranche, im Rahmen öffentlicher und privater Aufträge.
Bauträger
Neubauprojekte im Verkauf, Geschosswohnungsbau oder Einfamilienhäuser. Auf Basis von Ausschreibungs-Lastenheften und Bauabschnittsplänen.
Wohnungsbaugesellschaften
Sozialer Wohnungsbau Neubau und Sanierungen. Vergaberecht-Konformität, Akkreditierungen und erforderliche Zertifizierungen.
Mietinvestoren
Service-Residenzen, Studierendenwohnen, Seniorenwohnen. Auf Zielgruppe und Mieterwechsel abgestimmte Ausstattungsstandards.
Bestandshalter
Sanierung und Modernisierung bestehender Wohnungsbestände. Einheit für Einheit oder gesamtes Gebäude.
Gemeinschaftsflächen & Foyers
Empfangstheken, Raumtrenner, integriertes Mobiliar, Beschilderung. Gestaltung im Einklang mit der Identität des Projekts und den technischen Anforderungen (Versammlungsstätten, Akustik, Langlebigkeit).
Musterwohnungen
Komplette Ausstattung einer Musterwohnung: Einbauküche, Ankleiden, Bibliotheken, Bodenbeläge, Ausführung. Ein wirkungsvolles Verkaufsinstrument für Ihre Kaufinteressenten.
Küchen der Einheiten
Lieferung und Einbau der Küchen bei der Übergabe der Einheiten. Identische Konfigurationen zur Kostenoptimierung oder individuell auf Käuferwünsche zugeschnitten — wir passen die Pläne für jede Einheit an. Sorgfältige Premium-Produktauswahl von europäischen Herstellungspartnern, abgestimmt auf Preis-, Termin- und Qualitätsvorgaben Ihres Projekts.
Aufmaß vor Ort & Maßkontrolle
Vor jeder Fertigungsphase nehmen unsere Aufmaßtechniker auf der übergebenen Baustelle präzise Maße der Wohnungen oder Gemeinschaftsflächen auf. Architektenpläne spiegeln nie zu 100 % die Realität des Rohbaus wider: Wir erstellen je Einheit eine Toleranzakte, melden etwaige Abweichungen an Ihre Projektsteuerung und passen die Maßanfertigung an die tatsächlichen Maße an. Ergebnis: passgenaue Montage, keine improvisierten Anpassungen am Ende der Baustelle.
Gestaltung des Verkaufs-Showrooms
Über die Musterwohnung hinaus gestalten und realisieren wir Ihre Verkaufsfläche: Einrichtung des Verkaufsraums vor Ort oder im mobilen Verkaufspavillon, Inszenierung des Projekt-Modells, Empfangs- und Präsentationsmobiliar, Beschilderung. Ein vollständiges Verkaufsinstrument, konzipiert, um den Besuch in eine Unterschrift zu verwandeln.
Baustellenkoordination
Ein Bauleiter koordiniert mit Ihrer Projektsteuerung. Einhaltung der Bauabschnittspläne, der Mängelbegehungen und der Übergaben an die Käufer. Regelmäßiges Reporting.
Fünf Schritte zur Absicherung Ihres Projekts.
Ein für Bauträger-Aufträge kalibrierter Ablauf, von der Ausschreibung bis zur Abnahme.
Ausschreibungs-Analyse
Technische Prüfung Ihrer Ausschreibungsunterlagen, Analyse der betroffenen Lose, Identifizierung kritischer Punkte (Versammlungsstätten, Akustik, Barrierefreiheit, Brandschutz).
Detaillierte Kalkulation
Preisaufschlüsselung nach Los und Bauabschnitt. Varianten (Programme, Ausstattungsniveaus), um das Verhältnis Qualität/Kosten zu optimieren.
Bemusterung & Freigabe
2D-/3D-Pläne, Materialmuster, Oberflächen. Bau einer Musterwohnung oder eines Prototyps zur Freigabe vor Serienstart.
Fertigung & Beschaffung
Maßanfertigung in unserer Werkstatt in Vesoul + sorgfältig ausgewählte europäische Herstellungspartner für die Serienausstattung.
Lieferung & Abnahmebegleitung
Phasenweise Montage nach Ihrem Bauabschnittsplan. Teilnahme an Mängelbegehungen, Mängelmanagement, Übergaben an Käufer. Regelmäßiges Reporting mit Lieferbeleg.
Vertragliche und finanzielle Sicherheit.
Smart System ist ein strukturierter Partner für Bauträger-Aufträge, mit den erwarteten Garantien und Zertifizierungen.
Auf maßgefertigte Elemente. Herstellergarantien auf eingebaute Produkte.
Vertragliche Zusage zum Bauabschnittsplan. Verzugsentschädigungen vereinbart.
Decennale-Versicherung und Berufshaftpflicht gültig, Bescheinigungen auf Anfrage.
Fortschrittsreporting je Los und Bauabschnitt, mit Fotos und Lieferbelegen.
Mobile Teams, Einsatz auf allen Projekten in Frankreich und Nachbarländern.
Netzwerk an europäischen Premium-Herstellern zur Erfüllung technischer und marktüblicher Preisvorgaben.
Ein Innenausbau-Projekt?
Sprechen wir darüber.
Individuelle Studie, detailliertes Angebot und technische Beratung innerhalb von 48 Werkstunden. Unser Planungsbüro arbeitet in Frankreich und Europa.