Promociones inmobiliarias de obra nueva.
Vestíbulos, zonas comunes, pisos piloto y cocinas de las viviendas. Un único socio para sus promociones, desde la licitación hasta la entrega.
Un único interlocutor para sus promociones.
Smart System acompaña a promotores inmobiliarios, operadores de vivienda social y gestores de patrimonio en sus promociones inmobiliarias de obra nueva. Desde la fase de licitación hasta la entrega, nos hacemos cargo del acondicionamiento interior a medida y de la disposición de las zonas comunes.
Nuestra oficina técnica trabaja a partir de su pliego de condiciones, presupuesta las soluciones propuestas y nuestro taller de Vesoul fabrica los elementos a medida. Nuestros equipos propios instalan in situ, en Francia y Europa, conforme a sus fases y calendario de entrega.
Promotores, operadores, inversores.
Trabajamos con los actores estructurados de la obra nueva y la rehabilitación pesada, en marcos de contratos públicos o privados.
Promotores inmobiliarios
Promociones de obra nueva en venta, vivienda colectiva o vivienda unifamiliar. Sobre pliego de condiciones y planificación por fases.
Operadores de vivienda social
Vivienda social de obra nueva y rehabilitaciones. Conformidad con contratación pública, acreditaciones y certificaciones requeridas.
Inversores en alquiler
Residencias de servicios, estudiantiles, senior. Estándar de equipamiento adaptado al público objetivo y a la rotación de inquilinos.
Gestores de patrimonio
Rehabilitación y puesta al día de carteras residenciales existentes. Vivienda a vivienda o edificio completo.
Zonas comunes y vestíbulos
Mostradores de acogida, biombos, mobiliario integrado, señalética. Diseño en sintonía con la identidad de la promoción y con las exigencias técnicas (pública concurrencia, acústica, durabilidad).
Pisos piloto
Acondicionamiento integral de un piso piloto: cocina equipada, vestidores, bibliotecas, suelos, acabados. Una potente herramienta comercial para sus posibles compradores.
Cocinas de las viviendas
Suministro e instalación de las cocinas a la entrega de las viviendas. Configuraciones idénticas para optimizar costes o personalizadas según las demandas de los compradores: adaptamos los planos para cada vivienda. Selección de gamas premium de socios fabricantes europeos, calibrada para responder a las restricciones de precio, plazo y calidad de su promoción.
Levantamiento de medidas y control dimensional
Antes de cada tanda de fabricación, nuestros medidores intervienen en la obra entregada para tomar las cotas precisas de los pisos o de las zonas comunes. Los planos del arquitecto nunca reflejan al 100 % la realidad de la obra gruesa: elaboramos un expediente de tolerancias por vivienda, señalamos las eventuales desviaciones a la dirección facultativa y adaptamos las fabricaciones a medida a las dimensiones reales. Resultado: instalación a cordón, sin ajustes improvisados al final de la obra.
Creación de showroom comercial
Más allá del piso piloto, diseñamos y realizamos su espacio de venta: acondicionamiento del local de venta in situ o en burbuja de venta, escenografía de la maqueta de la promoción, mobiliario de acogida y de presentación, señalética. Una herramienta comercial completa, pensada para transformar la visita en firma.
Coordinación de obra
Un jefe de obra coordina con su dirección facultativa. Cumplimiento de fases, recepciones y entregas a los compradores. Reporte regular.
Cinco etapas para asegurar su promoción.
Un proceso calibrado para los contratos de promotor, desde la licitación hasta la entrega.
Estudio del pliego
Lectura técnica del pliego, análisis de los lotes implicados, identificación de los puntos sensibles (pública concurrencia, acústica, accesibilidad, normativa contra incendios).
Presupuesto por lote
Desglose de precios por lote y por fase. Variantes propuestas (gamas, niveles de equipamiento) para optimizar el mix calidad/coste.
Validación de maqueta
Planos 2D/3D, muestras de materiales, acabados. Realización de un piso piloto o un prototipo para validación antes del lanzamiento en serie.
Fabricación y suministro
Fabricación a medida en nuestro taller de Vesoul + selección rigurosa de socios fabricantes europeos para los equipamientos en serie.
Entrega y acompañamiento
Instalación por fases según su calendario. Asistencia a las recepciones, gestión de reservas, entregas a los compradores. Reporte regular con prueba de entrega.
Seguridad contractual y financiera.
Smart System es un socio estructurado para los contratos de promotor, con las garantías y certificaciones esperadas.
Sobre elementos fabricados a medida. Garantías de socios sobre los productos instalados.
Compromiso contractual sobre la planificación. Penalizaciones previstas en caso de retraso.
Seguro decenal y responsabilidad civil profesional al día, certificados a petición.
Reporte de avance por lote y fase, con fotos y pruebas de entrega.
Equipos móviles, intervención en todas sus promociones en Francia y países limítrofes.
Red de fabricantes europeos premium para responder a las exigencias técnicas y de precio de mercado.
¿Un proyecto de acondicionamiento?
Hablemos.
Estudio personalizado, presupuesto detallado y asesoramiento técnico en 48 horas hábiles. Nuestra oficina técnica interviene en Francia y Europa.